Стандарт МСФО для малого и среднего бизнеса.Учет финансовой аренды арендодателем, часть 3

Продолжаем изучение стандарта МСФО для малого и среднего бизнеса

Учет финансовой аренды у производителей или дилеров

Часто бывает, что в качестве арендодателя выступают производители продукции или дилеры предлагают покупателям выбор — купить или взять актив в финансовую аренду.

У арендодателя при финансовой аренде актива возникают два вида прибыли, отражающиеся в финансовой отчетности:

• прибыль или убыток, такие же как при прямой продаже актива по нормальным продажным ценам с применимыми скидками;
• финансовый доход на протяжении срока аренды.

Арендодатель признает выручку от реализации в начале срока финансовой аренды и она должна равняться наименьшей из двух стоимостей:

• справедливой стоимости актива;
• дисконтированной стоимости минимальных арендных платежей, рассчитанных по рыночной ставке процента.

Арендодатель признает себестоимость реализации в начале срока финансовой аренды и она должна равняться себестоимости или балансовой стоимости (если они различаются) имущества (предмета аренды) за вычетом дисконтированной стоимости суммы негарантированной остаточной стоимости.

Разница между выручкой от реализации и себестоимостью является прибылью от продажи, которая отражается в отчетности по МСФО.

Первоначальные прямые затраты признаются расходами в начале арендного срока в учете арендодателя — производителя или дилера, потому что данные затраты, в основном, имеют отношение к получению прибыли от продажи арендодателя — производителя или дилера.

Пример 1

01.01.10г. арендодатель - производитель передает оборудование по договору финансовой аренды компании — арендатору. Срок экономической службы — 11 лет; справедливая стоимость оборудования - $73,740; себестоимость оборудования - $60,000.

Договор заключен на 10 лет, ежегодная аредная плата в размере $12,000 уплачивается в конце периода, минимальные арендные платежи составляют - $120,000. Вмененная процентная ставка — 10%; коэффициент дисконтирования — 6.145; дополнительные прямые затраты по сдаче в аренду - $2,000.

Необходимо показать, как данные операции по финансовой аренде будут отражаться в бухгалтерском учете арендодателя.

Решение:

Рассчитаем дисконтированные минимальные арендные платежи:

$12,000 * 6.145 = $73,740

Дисконтированные минимальные арендные платежи равны справедливой стоимости актива, в бухгалтерском учете признаем выручку от реализации в размере $73,740.

Бухгалтерские проводки, сделанные 01.01.2010г.:

Бухгалтерские счета	Дебет	Кредит
Д Расход	$2,000
К Денежные средства		$2,000
Д Дебиторская задолженность по финансовой аренде	$120,000
К Финансовый доход будущих периодов		$46,260
Д Себестоимость реализации	$60,000
К Запасы		$60,000
К Выручка от реализации		$73,740

Продолжение следует