Стандарт МСФО для малого и среднего бизнеса.Аренда земли и зданий

Продолжаем изучение стандарта МСФО для малого и среднего бизнеса

Как правило, земля имеет неограниченный срок экономической службы, и если по окончании срока аренды не предполагается передача арендатору права собственности, нет перехода всех рисков и выгод владения, поэтому аренда земли, как правило, классифицируется как операционная аренда.

Но если аренда земли и зданий имеет срок 999 лет, то в этом случае аренда будет классифицироваться как финансовая даже без условия перехода права собственности в конце срока аренды. В этом случае все существенные риски и выгоды, связанные с владением землей в течение всего срока аренды, будут находиться у арендатора без условия перехода права собственности в конце срока аренды.

При аренде земли вместе со зданиями, расположенными на ней, классифицировать аренду земли и здания необходимо отдельно. Но если по окончании срока аренды переходит право собственности и на землю, и на здания, то аренда классифицируется как финансовая.

Как правило, земля имеет неограниченный срок экономической службы, и если по окончании срока аренды не предполагается передача арендатору права собственности, нет перехода всех рисков и выгод владения, поэтому аренда земли, как правило, классифицируется как операционная аренда.

Но если аренда земли и зданий имеет срок 999 лет, то в этом случае аренда будет классифицироваться как финансовая даже без условия перехода права собственности в конце срока аренды. В этом случае все существенные риски и выгоды, связанные с владением землей в течение всего срока аренды, будут находиться у арендатора без условия перехода права собственности в конце срока аренды.

При аренде земли вместе со зданиями, расположенными на ней, классифицировать аренду земли и здания необходимо отдельно. Но если по окончании срока аренды переходит право собственности и на землю, и на здания, то аренда классифицируется как финансовая.