Стандарт МСФО для малого и среднего бизнеса.Учет операционной аренды у арендатора

Продолжаем изучение стандарта МСФО для малого и среднего бизнеса

Операционная (текущая) аренда — это любая аренда, за исключением финансируемой аренды, соответствующая условиям:

• арендатор не несет никакого риска, но не имеет никаких преимуществ, связанных с владением активом;
• активы, арендуемые на условиях текущей аренды, включаются в бухгалтерский баланс арендодателя.

Первоначальные затраты на оформление аренды, которые возникли у арендодателя, прибавляются к текущей стоимости актива и списываются на протяжении срока аренды на такой же основе, на которой признаются доходы по аренде.

Если договор классифицируется как операционная аренда, актив учитывается в отчете о финансовом положении арендодателя. В этом случае арендодатель отражает доходы от аренды, а арендатор — расходы по аренде в отчете о совокупном доходе равномерно в течение срока аренды вне зависимости от графика платежа. При операционной аренде проценты не начисляются.

Если уплаченная сумма денежных средств отличается от суммы признаваемых расходов по аренде, то арендатор относит разницу либо на кредиторскую задолженность по аренде, либо на счет авансов выданных. В конце срока аренды этот счет будет полностью использован, т. е. сальдо по счету будет равно нулю.

Пример 1

Компания взяла в операционную аренду оборудование со сроком экономической службы 18 лет. Договор аренды сроком 5 лет. При заключении договора компания уплачивает невозвратный депозит в размере $150,000. Ежегодные платежи уплачиваются в первый день периода в размере $140,000.

Необходимо отразить бухгалтерские проводки по договору операционной аренды за каждый отчетный период на протяжении всего срока аренды.

Решение:

1.Рассчитаем ежегодную сумму расходов по аренде:

(($150,000 + $140,000) * 5)/ 5 = $170,000

Эта сумма будет отражаться каждый год в отчете о совокупном доходе финансовой отчетности арендатора.

2.Бухгалтерские проводки по договору операционной аренды:

Года	Бухгалтерская запись	Дебет	Кредит
1-й год	Д Расходы по аренде	$170,000
	Д Предоплата по аренде	$120,000
	К Денежные средства		$290,000
2-й год	Д Расходы по аренде	$170,000
	К Предоплата по аренде		$30,000
	К Денежные средства		$140,000
3-й год	Д Расходы по аренде	$170,000
	К Предоплата по аренде		$30,000
	К Денежные средства		$140,000
4-й год	Д Расходы по аренде	$170,000
	К Предоплата по аренде		$30,000
	К Денежные средства		$140,000
5-й год	Д Расходы по аренде	$170,000
	К Предоплата по аренде		$30,000
	К Денежные средства		$140,000

Продолжение следует