Стандарт МСФО для малого и среднего бизнеса.Приобретение основных средств за денежные средства (за плату)

 Мы уже говорили о том, что в момент постановки на учет достоверно известна только одна характеристика — это цена, по которой основное средство было приобретено, т. е. фактическая стоимость приобретения.

Фактическая стоимость представляет собой сумму денежных средств или их эквивалентов, уплаченных за приобретение или затраченных на создание объектов основных средств.

Данная оценка объективна, она является результатом сделки равноправных партнеров — продавца и покупателя. Продавец стремится продать по цене, которая компенсирует его затраты и гарантирует определенную прибыль, а покупатель приобретает по цене, которая обещает будущие выгоды. На основе этого делаем вывод, что цена основного средства формируется в результате спроса и предложения и соответствует текущей рыночной стоимости в момент покупки.

Фактическая стоимость основного средства включает покупную цену, в том числе импортные пошлины и невозмещаемые налоги на покупку, а также любые прямые затраты по приведению актива в рабочее состояние для использования по назначению; любые торговые скидки вычитаются при определении покупной цены.

Не включаются в первоначальную стоимость основного средства административные и другие общие накладные расходы, если они непосредственно не связаны с приобретением основных средств. Балансовая стоимость основных средств может быть уменьшена на сумму полученных правительственных субсидий.

Но для некоторых отдельных видов основных средств существует особая оценка.

Например,

Виды основных средств	Особенности определения первоначальной стоимости
Земля	1. Цена покупки по договору. 2. Расходы по заключению сделки и приобретению титула собственности, включая комиссионные расходы по сделкам с недвижимостью и гонорары юристов, а также просроченные налоги. 3. Расходы по осмотру участка. 4. Расходы по подготовке земли к конкретному использованию (очистка, выравнивание, снос старых строений за вычетом поступлений от реализации, если таковая имела место), если подобные улучшения имеют неограниченный срок эксплуатации. НЕ ВКЛЮЧАЮТСЯ В ПЕРВОНАЧАЛЬНУЮ СТОИМОСТЬ ЗЕМЛИ расходы по улучшению и обустройству территории, имеющие ограниченный срок эксплуатации ( например, сооружение улиц, тротуаров, подземных эксплуатаций и т.д.)
Здания и сооружения	1. Цена покупки по договору. 2. Расходы по проведению земляных работ специального назначения. 3. Строительные расходы. 4. Гонорары юристов, связанных с осуществлением сделки по приобретению зданий и сооружений. 5. Проценты по кредитам. 6. Накладные расходы в части, относящейся к строительству объектов хозяйственным способом.
Станки и оборудование	1. Стоимость по инвойсу за минусом скидки.При этом нужно помнить, что скидка вычитается из цены независимо от того, принята она или нет. 2. Расходы по транспортировке, включая страхование. 3. Акцизные сборы и пошлины. 4. Прочие затраты при закупке. 5. Расходы по установке и наладке, необходимые для подготовки станков и оборудования к эксплуатации. 6. Накладные расходы в части, относящейся к возведению оборудования хозяйственным способом. НЕ ВКЛЮЧАЮТСЯ В ПЕРВОНАЧАЛЬНУЮ СТОИМОСТЬ затраты на ремонт в случае повреждения станка во время транспортировке и монтажа.