Стандарт МСФО для малого и среднего бизнеса. Инвестиционное имущество. Невозможность достоверной оценки справедливой стоимости

Продолжаем изучение стандарта МСФО для малого и среднего бизнеса

Считается, что предприятие всегда может надежно определить справедливую стоимость инвестиционного имущества. Но в исключительных случаях предприятие не может надежно определить справедливую стоимость инвестиционного имущества в момент ее приобретения или когда уже имеющийся актив впервые приобретает статус инвестиционной собственности после изменения его предназначения. Это происходит лишь в тех случаях, когда сопоставимые сделки на рынке осуществляются нечасто, и отсутствуют альтернативные оценки справедливой стоимости.

Если по данным предприятия нет надежной оценки справедливой стоимости инвестиционного имущества на стадии незавершенного строительства, но ожидается, что возможность надежной оценки справедливой стоимости появится по завершении строительства, данное инвестиционное имущество учитывается по себестоимости до наиболее раннего из двух событий:

• справедливая стоимость может быть надежна определена;
• строительство завершено.

Если справедливая стоимость инвестиционного имущества (кроме инвестиционного имущества на стадии незавершенного строительства) не может быть надежно определена на постоянной основе, то в таких случаях для оценки инвестиционного имущества предприятия надлежит использовать модель учета по первоначальной стоимости, изложенную в разделе «Основные средства».При этом нужно считать, что ликвидационная стоимость такого инвестиционного имущества равна нулю, и предприятие следует применять положения раздела «Основные средства» вплоть до выбытия инвестиционного имущества.